Expertos aseguran que esta nueva tendencia en el mercado inmobiliario va a tendrá un gran impacto en la actual escasez de viviendas.
El fenómeno de las conversiones de condominios se refiere a la transformación de oficinas en apartamentos y de apartamentos en condominios, un proceso que está comenzando a extenderse por todo Estados Unidos, especialmente en Florida. Esta tendencia parece ser una de las respuestas más directas de los desarrolladores ante la escasez de oferta en el país.
El sector inmobiliario ha enfrentado serios problemas de disponibilidad, lo que ha paralizado proyectos y ha generado una falta de condominios que podría persistir hasta 2027. La carencia de inventario adecuado ha llevado a los líderes de la industria a buscar soluciones efectivas y rápidas, como la conversión de propiedades existentes en condominios para abordar la urgente necesidad de vivienda.
Existen ejemplos de conversiones que han transformado unidades de alquiler en condominios debido a la limitada oferta inmobiliaria. Un caso notable es el de Johnston Group Capital Management, que a finales de 2023 adquirió un complejo de apartamentos en Singer Island, Palm Beach Shores, con el objetivo de convertirlo en condominios. Este proyecto, renombrado como HAVN Residences & Yacht Club, busca aprovechar la demanda de compradores en un mercado con escasez de inventario.
Otro ejemplo es The Elser Hotel & Residences en Miami, que originalmente estaba destinado a ser un edificio de alquiler llamado Society Biscayne, pero fue transformado en un edificio de condominios en 2022. The Elser, respaldado por Property Markets Group y Greybrook, se presenta como una solución ante la falta de inventario y la creciente demanda de condominios que ofrecen opciones de alquiler a corto plazo.
